中国房地产的新发展模式

　　经过20多年的发展，中国房地产业在充分发挥对国民经济巨大拉动作用的同时，也带来了房价高企、资源占用、金融风险等矛盾。中国房地产业如何探索新的发展模式，平稳实现高位软着陆，实现国民经济发动机、民生保障奠基石、社会资金蓄水池等多重功能，解决房地产业可持续发展难题，是当今中国面临的历史性课题。

一、房地产市场现状和目标

　　当前，中国房地产市场呈现“整体可控，局部透支，个别城市有泡沫风险”的特征，结构失衡矛盾日趋明显，具体表现为区域分布不平衡、房价表现不平衡、住房拥有不平衡。