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罗高波  

作者简介

城镇化研究学者。美国南加州大学政策、规划和发展学院房地产开发硕士,同济大学建筑管理工程学士。逾20年城镇化、区域经济、战略规划、设计管理、地产开发、工程总承包和基金投资跨行业工作和管理经验,拥有美国Countrywide、金地集团、北京城建、中信集团等中外不同类型企业和中国大陆、中国香港、美国等不同国家/地区跨学科理论研究和实践工作双重背景。2017年出版专著《中国城镇化——历史借鉴、国际融合与本土实践》,并作为机构推荐作品参选第十八届(2018年度)孙冶方经济科学奖评选。

专栏文章列表
今日鲁尔区:传统工业区如何继续转型升级
2022年03月30日 16:49

鲁尔区不仅继续在德国经济中占有重要地位,也成为生活质量最高的地区之一,实现了经济发展和生活品质的平衡,成为传统工业区转型升级可持续发展标杆

用辩证思维看待中国房地产业
2022年03月07日 16:37

中国房地产业需要的不是否定产业本身,而是脱虚向实,回归房地产业的居住和民生属性,剔除其金融投机属性,既发挥其对经济发展的拉动作用,又防范过度投资投机可能带来的潜在金融风险

用辩证思维看待中国城镇化发展现状
2022年01月12日 16:29

区域发展不平衡,城乡差距大,是世界城市和区域发展过程中经历的自然现象和过程,对今日中国而言,是挑战,更是机遇

房地产税十问十答(下):事关中国经济和共同富裕
2021年12月13日 16:16

中国房地产业已成为中国最大的实体经济和最大的虚拟经济混合体,由于原有税收体系漏洞和分配机制的瑕疵,房地产也已成为导致中国贫富差距最重要的因素之一。中国房地产业的蛋糕已经做大,但并没有分好

房地产税十问十答(上):犹抱琵琶半遮面
2021年12月10日 15:22

房地产税本质上是财政问题,而不是房价问题。不过,一个设计合理、公平有效的房地产税,有可能精准打击过度投资投机炒作者,从而客观上抑制区域房价非理性上涨,这是市场发展的自然结果,而不是目的

如何看房地产税的三条“灵魂拷问”
2021年11月16日 16:06

一个完整的现代房地产税收体系,应该覆盖房地产开发、建设、运营全过程。房地产税改革总体建议采取“房地分离,先地后房,以地为主”原则,由房地产增值税和房产保有税两部分组成

房地产税试点如何破局
2021年11月05日 13:41

笔者预计,房地产税改革总体将依循“房地分离,先地后房,以地为主”的原则,深圳和杭州将分别作为一线和二线热点城市代表列入首批试点

新加坡与香港的城市发展对比
2021年10月27日 16:08

新加坡和中国香港的城市发展对比说明,即使在自由市场经济环境下,政府的不同经济政策也将导致迥异的经济结构和可持续发展结果,政府有效作为的实用性得到充分证实

历史借鉴、国际融合、本土实践:探索中国新型城镇化之路
2021年09月29日 15:27

尊重经济规律,结合中国具体国情和各地区要素禀赋,灵活借鉴国际先进经验并规避教训,融合探索“该大则大,该小则小,该融则融,有大有小有群,城市和乡村融合共生,大中小城市和小城镇协调发展”的可持续城镇化发展模式

中美城镇化历史对比:1920年VS2011年
2021年09月15日 10:53

2011年的中国与1920年的美国城镇化率接近,城镇人口首次超过农村人口,区域发展不平衡,城乡差距大的矛盾也很相似,两者整体具有国家样本可比性

美国城镇化历史的启示
2021年09月10日 14:01

美国200余年的城镇化发展的历程表明,城镇化发展不等于大城市化,而是先后经历“集聚,分散,融合”三个阶段,并且表现出不同特征

房地产税改革新路探讨:房地分离,先地后房,以地为主
2021年08月31日 14:51

房地产税的设立,不是一次简单的加税,而是中国经济发展到新的历史时期的一次重大的利益关系调整,是一项全方位的系统工程

美国西部:欠发达地区跨越式发展的借鉴标杆
2021年08月26日 10:58

自然资源和地缘优势固然重要,但区位优势不等于开放模式优势。一个地区和城市发展成功与否,政府的战略眼光和城市居民的进取精神和自身努力更重要

新加坡:大城市可持续发展的借鉴标杆
2021年08月24日 10:36

新加坡的组屋覆盖面和标准远远超过一般国家的保障房概念,保证几乎所有老百姓都能够买得起较舒适的住宅,同时严格执行“每户家庭只能拥有一套组屋”的基本原则,在组屋的申请、租赁和退出各环节严格管理,成为新加坡建立全民“有产社会”的基础

德国如何实现人的城镇化
2021年08月19日 15:59

德国联邦、州和地方乡镇三级共同承担城镇建设发展的任务,大中小城市和小城镇均衡发展,注重环境保护和社会融合,强调身份认同和文化传承,保持和发展了不同城市的独特城市文化,实现了人的城镇化

德国,发达地区城市群可持续发展的借鉴标杆
2021年08月17日 12:11

公共服务的均衡分布和平衡发展,是德国缩小地区和城乡差距的重要手段

新加坡如何实现和谐拆迁
2019年05月06日 14:45

城市拆迁在很多地方成为社会矛盾的焦点,在很大程度上正是由于法制不完善、补偿机制有漏洞。“依法治国,依法行政,依法征地,依法拆迁,依法申述,依法搬迁”,是新加坡解决城市拆迁难题的核心思想

房地产税的理论基础与适用
2019年04月23日 16:10

房地产税可借鉴现有的土地增值税分级超额累进税率模式,深化扩展至个人住宅、工商业房地产等各类物业

德国如何遏制房地产投机炒作
2019年04月18日 10:36

用法制手段遏制房地产超额收益,剔除房地产投机属性,是德国实现较低房价和租金并保持长期稳定的核心机制

用房价收入比评判房地产市场是否全面客观
2019年04月11日 10:25

结合房价收入比,以及不同国家和地区的市场供求关系、不同发展阶段市场发展潜力、财富分配平衡度等因素综合考虑,评估一个国家和地区房地产市场和房价将更为全面客观,也更具可比性