财新传媒

罗高波  

作者简介

城镇化研究学者。美国南加州大学政策、规划和发展学院房地产开发硕士,同济大学建筑管理工程学士。逾20年城镇化、区域经济、战略规划、设计管理、地产开发、工程总承包和基金投资跨行业工作和管理经验,拥有美国Countrywide、金地集团、北京城建、中信集团等中外不同类型企业和中国大陆、中国香港、美国等不同国家/地区跨学科理论研究和实践工作双重背景。2017年出版专著《中国城镇化——历史借鉴、国际融合与本土实践》,并作为机构推荐作品参选第十八届(2018年度)孙冶方经济科学奖评选。

专栏文章列表
中美城镇化历史对比:1920年VS2011年
2021年09月15日 10:53

2011年的中国与1920年的美国城镇化率接近,城镇人口首次超过农村人口,区域发展不平衡,城乡差距大的矛盾也很相似,两者整体具有国家样本可比性

美国城镇化历史的启示
2021年09月10日 14:01

美国200余年的城镇化发展的历程表明,城镇化发展不等于大城市化,而是先后经历“集聚,分散,融合”三个阶段,并且表现出不同特征

房地产税改革新路探讨:房地分离,先地后房,以地为主
2021年08月31日 14:51

房地产税的设立,不是一次简单的加税,而是中国经济发展到新的历史时期的一次重大的利益关系调整,是一项全方位的系统工程

美国西部:欠发达地区跨越式发展的借鉴标杆
2021年08月26日 10:58

自然资源和地缘优势固然重要,但区位优势不等于开放模式优势。一个地区和城市发展成功与否,政府的战略眼光和城市居民的进取精神和自身努力更重要

新加坡:大城市可持续发展的借鉴标杆
2021年08月24日 10:36

新加坡的组屋覆盖面和标准远远超过一般国家的保障房概念,保证几乎所有老百姓都能够买得起较舒适的住宅,同时严格执行“每户家庭只能拥有一套组屋”的基本原则,在组屋的申请、租赁和退出各环节严格管理,成为新加坡建立全民“有产社会”的基础

德国如何实现人的城镇化
2021年08月19日 15:59

德国联邦、州和地方乡镇三级共同承担城镇建设发展的任务,大中小城市和小城镇均衡发展,注重环境保护和社会融合,强调身份认同和文化传承,保持和发展了不同城市的独特城市文化,实现了人的城镇化

德国,发达地区城市群可持续发展的借鉴标杆
2021年08月17日 12:11

公共服务的均衡分布和平衡发展,是德国缩小地区和城乡差距的重要手段

新加坡如何实现和谐拆迁
2019年05月06日 14:45

城市拆迁在很多地方成为社会矛盾的焦点,在很大程度上正是由于法制不完善、补偿机制有漏洞。“依法治国,依法行政,依法征地,依法拆迁,依法申述,依法搬迁”,是新加坡解决城市拆迁难题的核心思想

房地产税的理论基础与适用
2019年04月23日 16:10

房地产税可借鉴现有的土地增值税分级超额累进税率模式,深化扩展至个人住宅、工商业房地产等各类物业

德国如何遏制房地产投机炒作
2019年04月18日 10:36

用法制手段遏制房地产超额收益,剔除房地产投机属性,是德国实现较低房价和租金并保持长期稳定的核心机制

用房价收入比评判房地产市场是否全面客观
2019年04月11日 10:25

结合房价收入比,以及不同国家和地区的市场供求关系、不同发展阶段市场发展潜力、财富分配平衡度等因素综合考虑,评估一个国家和地区房地产市场和房价将更为全面客观,也更具可比性

理性看待中国房地产市场
2019年04月04日 11:49

中国住宅市场呈现“整体可控,局部透支,个别城市有泡沫风险”的特征,结构性失衡矛盾日趋明显。透支不等于泡沫,可以在发展中回归新的合理水平

房地产税征收可否另辟蹊径
2019年04月01日 11:13

鉴于中国与欧美成熟发达国家在土地所有权、城镇化发展阶段、房地产开发模式等的显著差异,以及中国处于城镇化高速发展期和房地产结构性失衡矛盾的现状,可实施“以房地产增值收益为基数,分级超额累进税率”的房地产税征收思路