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房地产对中国经济的影响减弱

2025年07月15日 15:14
芦哲
芦哲

东吴证券首席经济学家,研究所联席所长。

当前房地产投资和商品房销售面积仍录得负增长,但在经济增长动能由地产向先进制造转型的过程中,应理性看待两者的负增长,且从趋势来看,地产投资和房地产销售或已接近企稳时点
news 原图 山东青岛居民小区。2024年地产行业拉动GDP约为13万亿元,占2024年GDP总量的9.6%,较2016年最高时的16.9%回落了近7.3个百分点,较2020年的14.5%也回落了近4.9个百分点。图:视觉中国

宏观视角下,地产对经济的影响逐步缓解

  自2017年“三道红线”实施以来,地产及其产业链拉动的增加值占GDP比重开始逐渐回落,尤其是2021年房地产企业经历调整以来,地产及其相关产业链对于经济增长的拉动作用明显减弱。

  以投入产出表进行相关测算,2024年地产行业拉动GDP约为13万亿元,占2024年GDP总量的9.6%,较2016年最高时的16.9%回落了近7.3个百分点,较2020年的14.5%也回落了近4.9个百分点。作为前期拉动经济发展的重要增长引擎,地产及相关产业的增长放缓甚至下行是近年来GDP增长放缓的重要原因之一。

责任编辑:张帆 | 版面编辑:肖子何

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