稳地产：“量变”如何引起“质变”

　　11月，央、地稳地产政策再加码；频出的地产政策或如何由“量变”引起“质变”？

稳地产“金九银十”后，金融工作会议指引下稳地产再加码

　　继“金九银十”各地稳地产政策频出后，中央金融工作会议“防风险”指引下，稳地产房政策优化再加码。地产链前端，百城土地成交情况延续低迷，11月土地流拍率平均近12%、成交土地溢价率继续下探至3%；地方土地出让收入继续下滑，10月同比-25%。随着9月底“限地价”政策取消，截至11月底，22限价城市中18城已放松限价，广州成为首个放松地价的一线城市。从各地土拍结果来看，“限地价”取消后，地价分化加深，部分优质地块成交价突破之前15%的溢价限制。