汪涛：房地产活动步入凛冬 | 中国住房问卷调查

　　【财新网】（专栏作家 汪涛）

受访者购房意愿创新低

　　8月下旬至9月初进行的最近一轮UBS Evidence Lab中国住房问卷调查显示，在3313名受访者中，仅有11%的受访者计划在未来两年内（2021-2022年）购房，低于2020年8月调查的21%和2019年9月调查的30%，也创下本系列问卷调查自2015年开启以来的新低。收入、房贷、首付比要求和房价仍然是影响市场情绪的最重要因素。受访者表示最近房贷政策收紧，房贷利率上升，且房贷获批的难度增加。不过出人意料的是，本次调查中预计房价会上涨的受访者占比高于2020年8月（46%，2020年为31%），这表明近期房地产政策收紧可能是造成购房意愿降低的主要原因之一。

房地产税或拖累市场情绪走弱