地产债的危与机

　　2020年四季度以来，房地产行业一批百强企业相继爆雷，违约风险令投资者风声鹤唳，民营地产企业的融资活动一度接近停滞。近日，有权威媒体在微信公众号刊出《积极信号显现！这家国际投行正在买入中国房企债券》一文，引起金融同业的广泛讨论，其他官方媒体和自媒体也纷纷发文唱多，标题很是振奋人心。地产行业雨过天晴的时刻似乎即将到。

　　舆论热度与投资机会往往会有一定差距，但随着市场恐慌情绪蔓延，危险中蕴含着机会。有些因素客观存在，有些因素相对主观，如何把握机会很值得讨论。

一、客观的有利因素