中国户均几套房？是否已经过剩？

2023年05月16日 10:35

测算发现中国城镇居民户均1套房，其中每户持有商品住宅仅0.64；户均一套房似乎意味着户户有房，然而事实上中国住宅市场供需并不平衡

原图 2022年11月21日，福州，一处住宅区。14亿人住6亿栋房屋建筑，平均每栋建筑住不到3人，住宅市场看似已经过剩。图：吕明/中新社

　　不久前，官方披露全国已有近6亿栋房屋建筑，引发热议。从2月以来，各大城市二手房挂牌量突然激增，引发市场对二手房的“抛售潮”的猜测。

　　市场不禁担心，中国的房子是否已经过剩？

　　中国城镇住宅到底是供给过剩，还是供需平衡，或是仍然存在不足？可惜由于住宅存量数据并未公布，我们无法直接知晓具体情况。

　　拨开迷雾，我们测算出中国城镇家庭户均拥有住宅套数，回答当前的房子是否真的过剩了，据此判断未来房地产市场会如何发展。

一、如何有效观察中国户均拥有住宅数量

责任编辑：张帆 | 版面编辑：刘春辉

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