梁建章：中国的高房价困境

　　房价和教育是养育孩子最主要的两个成本，中国的生育成本相对于收入几乎是世界最高的，原因之一就是中国大城市的房价相对于收入是世界上最高的。

人口流动和房价两极分化

　　中国的房价并不是所有地方都高，尤其是到了2020年，中国的房价明显出现两极分化的情况。在大城市和东部地区，房价继续坚挺，但是在中西部和东北的小城市，房价出现下滑的趋势，甚至有些地区房子严重供过于求，有些地区甚至出现了房子白菜价的情况。

　　房价的分化可以用人口的流动来解释。通常，在人口流入地，房价是上升的，在人口流出地，房价是下降的。