香港未来房价怎么走？ 看看商业地产撤辣后的表现

　　香港住宅全面撤辣后，很多人关心未来房价走势。未来3-4年的潜在供应接近11万套，其中今年可供销售的一手房就有5万多套，我建议港漂和内地的朋友不要匆匆忙忙入市，多看看慢慢选。

　　香港住宅和商业地产走势高度一致，我们可以参考商业地产在三年多前完全撤辣后的表现。

　　香港住宅的辣招始于2010年11月，两年内卖出住宅要交额外印花税，但房价仍然不停上涨，政府进行了多次“加辣”，增设了各种新的印花税，非永久居民和公司要多交30%的税。

　　于是很多人就转而去购买非住宅物业，比如车位、工厂大厦、商业大厦、商铺等等。政府在2016年堵住了这个漏洞，不符合条件的人和公司购买非住宅物业，也要交15%的印花税。但是在经济上行和低息环境下，无论住宅还是非住宅，都是继续涨涨涨。