打破投资过度向房地产集聚的自我强化闭环

　　【财新网】（专栏作家 廖俊平）这次新冠肺炎疫情对经济的巨大冲击效应，到目前为止尚未完全显露。其影响范围不仅仅在国内，更波及全球主要经济体，普遍认为这次的全球经济衰退总体上可能会比过往任何一次都要严重。在这种情况下，短期内应该把着眼点放在国内经济体内循环，充分利用好这次的机会，把国民经济转型升级真正落在实处。

　　最近一些有识之士提出“不要再让房地产绑架中国经济”，这个观点已经有很多人说过很多年。笔者从来不认为房地产“绑架”了中国经济。真实的情况应该是：房地产曾经多次被用来作为刺激和拉动宏观经济的工具——在经历了1990年代开端的经济下滑之后，1992年的第一次房地产热大幅拉动了当年的经济增长；而在1997年亚洲金融危机发生后，又是1998年的全面住房制度改革和随后的房改房上市启动了房地产市场，进而开启了延续至今的房地产热；2007年美国次贷危机引发全球金融危机，又是保障性安居工程建设完成了大量的新增投资，拉动了经济增长。