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《城市房地产管理法》及三次修正草案二审稿的修改建议
建议将第8条应改为：土地使用权出让，是指国有土地所有权人和集体土地所有权人将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家和集体支付土地使用权出让金的行为
2019年07月22日 12:09
蔡继明：对土地管理法及修正案草案二审稿的修改建议
目前正由全国人大常委会审议的《土地管理法》第四次修正案草案二次审议稿仍然保留着浓厚的计划和行政配置土地资源的色彩，如果不做根本性修改，则不仅前期试点前功尽弃，而且将极大地延误土地制度改革的进程
2019年07月02日 11:12
放宽落户不是盲目抢人，更不是放松房地产调控
户籍制度改革要惠及各个阶层，不能搞选择性改革，只盯住所谓高端人才
2019年05月06日 16:15
不宜夸大特色小镇的地位和作用
中国目前的特大超大城市不是多了而是少了，特大超大城市不是太大了而是不够大，城市群的规模也不够大，当务之急是以大城市为依托，加快2.85亿农民工市民化的进程
2018年11月28日 10:17
蔡继明：乡村振兴离不开新型城镇化
乡村要振兴，但是，离开了新型城镇化，单纯就乡村讲乡村，就会重蹈过去的覆辙
2018年01月26日 18:06
【《土地管理法》修法建议】九：涉地法律法规修改要协调一致
《宪法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《物权法》《农村土地承包法》《担保法》以及诸如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，彼此之间有诸多不一致甚至相互矛盾之处。而法律的尊严和有效性之一就在于其内在的逻辑一致性
2017年06月22日 21:05
【《土地管理法》修法建议】八：耕地占补平衡须放宽
随着国民经济快速发展，工业化、城市化稳步推进，发展方式逐步转变，居民收入水平和生活质量不断提高，各省份确保本行政区内耕地总量不减少事实上做不到，占补平衡从总体上也已经不必要了
2017年06月21日 14:36
【《土地管理法》修法建议】七：让“增减挂钩”后的集体建设用地直接入市
目前执行的“增减挂钩”仍带有浓厚的计划经济色彩和严重的传统征地制度的弊端，应将“增减挂钩”周转指标由计划配置改为市场配置，并允许指标在农民（集体）之间交易，完成置换的集体建设用地可直接入市
2017年06月20日 14:54
【《土地管理法》修法建议】六：公共利益界定不能过于宽泛
《土地管理法（修正案）》（征求意见稿）对公共利益的界定过于宽泛，国民经济和社会发展不能等同于公共利益，政府的开发建设也并非都出于公共利益需要
2017年06月19日 11:36
【《土地管理法》修法建议】五：构建城乡土地统一权利体系
现行《土地管理法》以及《土地管理法（修正案）》（征求意见稿），对城市国有土地和农村集体土地的地位、分类、权能等，并未坚持同一标准，未能同等对待
2017年06月17日 13:04
【《土地管理法》修法建议】四：赋予农民宅基地完整的用益物权
限制农村居民向城镇居民出租或出售宅基地和住房，一方面堵塞了农民获得财产收入的渠道，另一方面限制了城镇居民迁徙的自由，最终导致大量土地资源闲置和浪费
2017年06月16日 08:56
【《土地管理法》修法建议】三：农村土地入市范围应做动态调整
可入市的农村土地应不限于存量集体经营性建设用地，只要符合国土空间总体规划和土地利用分区规划的农村集体土地，包括农用地，都应与国有土地同等入市，包括用于房地产开发
2017年06月15日 10:26
【《土地管理法》修法建议】二：城市土地属于国家的规定须修改
如果按照《宪法》公益性征地原则改革现行征地制度，就必须缩小征地范围，让农村集体土地直接转变为城市建设用地，由此，必须修改城市土地单一属于国有的法律规定
2017年06月13日 23:08
【《土地管理法》修法建议】一：让市场在土地资源配置中起决定性作用
应彻底纠正传统计划经济行政配置土地资源的弊端，既然确认市场在资源配置中起决定性作用，那么，土地市场在土地资源配置中也自然起决定性作用。这是从十八届三中全会精神中得出的合乎逻辑的结论
2017年06月13日 11:24
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蔡继明
经济学博士，清华大学社会科学学院责任教授、博士生导师、学术委员会副主任、理论经济学科负责人、政治经济学研究中心主任，经济管理学院学位委员会委员。美国哈佛大学肯尼迪学院富布赖特访问学者，享受国务院政府特殊津贴。主要从事价值和收入分配理论、地租理论以及土地制度和城市化问题研究。
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