监管“第四支箭”是房企的灵丹妙药吗

　　千呼万唤始出来。一则关于继续稳定楼市的政策终于出台。

　　7月10日傍晚，央行联合国家金融监管总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，通知决定将有关政策有适用期限的，统一延长至2024年12月31日。

　　官方答记者问内容，主要涉及存量贷款的展期和调整还款安排、债务新老划断后承担主体资格认定以及配套融资风险分类和尽职免责条款。通俗一点解释就是老的存量贷款，房企可以在2024年底之前灵活安排还款进度；新的增量贷款，金融机构应贷尽贷，尽量满足市场需求，尽职即免责。