日本房地产：久违的上行周期是否可持续

“安倍经济学”推动日本住宅地产持续复苏

　　日本经济自20世纪90年代以来销声匿迹长达30年时间，基本在同一时间，日本房地产泡沫也被刺破。但不一样的是，日本房地产在2013年开始复苏，在2021年后房价增速甚至有进一步抬升的趋势。

　　日本第96任首相安倍晋三于2012年上台后提出“安倍经济学”，这对日本经济以及房地产走出阴霾起到了至关重要的作用。“安倍经济学”主要从三个方面发力：（1）货币宽松和财政刺激为房地产市场释放了充足的流动性，刺激了购房需求和建设投资；（2）结构改革提高了整体经济活力，劳动力市场逐步回暖显著提高了房地产市场购买力；（3）开放入境游、放宽留学生、外来劳工政策等吸引外资流入，增加了房地产市场的活跃度和多元化。