任泽平：软着陆，推动房地产供给侧结构性改革

2021年11月17日 10:54

: 任泽平
经济学家

在适当调整过紧政策的同时，关键在于构建长效机制，即城市群战略、人地挂钩、金融稳定和房产税，改变过去重抑制需求轻增加供给、重行政手段轻市场手段的做法，采取房地产供给侧结构性改革的思路

原图房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口是需求，土地是供给，金融是杠杆。随着人口往都市圈城市群和区域中心城市流入，通过“人地挂钩”和金融稳定实现供求平衡，房价是供求的结果，进而实现房地产长期平稳健康发展。图/视觉中国

　　【财新网】房地产是周期之母，十次危机九次地产。2008年美国次贷危机是房地产危机，20世纪90年代日本房地产泡沫破裂、陷入长期的债务通缩循环和“失去的三十年”。

　　2021年越来越多的房企债务违约，甚至房企资金链紧张程度堪比2008年，市场担心中国版“雷曼时刻”爆发。在多重博弈之下，9月以来房地产融资政策出现合理调整迹象，监管层要求“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”，媒体报道10月金融机构对房地产融资已基本恢复正常，RMBS重启发行，部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。“至暗时刻”能否过去？

责任编辑：张帆
版面编辑：吴秋晗

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