房地产税十问十答（下）：事关中国经济和共同富裕

　　【财新网】接《房地产税十问十答（上）：犹抱琵琶半遮面》

　　6、房地产税现在是最佳实施时机吗？

　　不是，10年前是最佳实施时机。2011年，中国城镇化率首次突破50%，城镇人口首次超过农村人口，开始从以大城市为主导的城市化的城镇化初级阶段向城市郊区化的城镇化中级阶段转型，城镇化发展面临历史转折点。这个时点实施房地产税试点是最佳时机。事实上，政府2011年选择了上海、重庆开展房产税试点，但很可惜，选择了正确的时间但战略方向没有选对，因此成效并不令人满意。如果2011年针对中国房地产的本质--“地”，而不是表象--“房”，及时出台符合中国国情和发展现状的房地产税试点，像打击炒地一样打击炒房，今日中国的房地产市场会健康得多。