本轮房地产组合政策效果如何

　　2022年9月即将结束的时候，国务院、央行、银保监会，以及财政部集中出台刺激商品房政策。具体来看，9月28日，李克强总理主持召开会议，对稳经济大盘四季度工作再部署、推进再落实。其中提到“因城施策运用政策工具箱中的工具，支持刚性和改善性住房需求，实施好保交楼政策。”9月29日，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于今年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。9月30日央行决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。财政部、税务总局同日明确，在2023年年底之前，符合条件的纳税人出售自有住房后并在1年内重新购房，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。