本文通过对历史上美国与目前中国处于相似城镇化和房地产发展历史阶段对比，从城镇化率、新开工量、房地产业GDP增加值占比、建筑业GDP增加值占比、房地产金融市场发展等方面进行针对性对比，得出中国房地产业目前整体相当于美国20世纪50~60年代发展阶段的结论。同时，剖析美国房地产业100年发展历程，尤其是1940-2007年长达67年房地产大牛市的发展历程，在经济持续高速增长背景下，房地产业的长期繁荣是现实可能和真实存在的，理论上，今日中国重现美国20世纪房地产大牛市具有可能性，并可利用后发优势规避次贷危机等潜在风险。
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