全部文章
美国房地产百年历程：启示、借鉴和展望
美国百年发展历程表明，房地产业的长期发展是可能和现实存在的。应回归制造业本质，在发展中构建中国房地产业新的平衡
2024年10月29日 14:47
英国房地产业百年发展历程对中国房地产业的启示和建议
100多年来，英国住房品质和服务以及房价增幅均长期处于较高水平，房地产业整体保持了长期繁荣，至今没有遭遇大的房地产危机，实现了产业可持续发展、高品质产品服务、居民高满意度的有机平衡
2024年07月01日 10:44
中国房地产的新发展模式
以长租房和配售型保障房建设为突破口，短期拉动经济复苏，逐步建立中国房地产“租售并举，以租托底”住房新格局
2024年02月02日 11:32
能简单从房价收入比识别房地产泡沫吗
房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比
2023年11月14日 15:09
日本房地产业发展历程对中国的启示
应理性看待日本曾经的房地产泡沫，避免盲目非理性对比，从而过度放大当前中国房地产的风险
2023年09月27日 11:22
从深圳二次房改展望中国房地产新发展模式
针对中国房地产业潜在需求巨大和购买能力不足的现状，以长租房和共有产权住房为主体的共同成长市场是中国式房地产新发展模式的创新
2023年02月21日 16:15
日本战后经济和房地产发展历程的警示
日本战后经济发展和房地产业“半部崛起史、半部失去史”的独特发展历程，对今日中国无疑具有深刻警示意义
2022年12月30日 15:53
从美国房价中位数变化看房地产市场成长因素
建议将房价中位数这一国际上通用的衡量房地产综合发展水平的重要指标逐步引进并完善推广，以准确客观反映中国房地产市场发展状况
2022年11月29日 13:16
中国房地产业的未来前景（下）
“稳地价，稳房价，强预期”，努力实现中国房地产业高位软着陆；积极探索新的发展模式，助力中国房地产业从“局部非理性繁荣”向“理性均衡可持续繁荣”转型升级
2022年09月09日 11:23
中国房地产业的未来前景（上）
中国城镇化目前类似于美国二战后城市郊区化阶段，正逐步告别过去大规模的增量建设，向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变，从“有没有”向“好不好”，正处于爬坡期，还远未到顶
2022年09月07日 17:02
寻找房地产业新发展模式
探索新的发展模式，坚持租购并举，大力发展长租房市场，积极探索REITs等金融创新
2022年09月02日 15:16
今日鲁尔区：传统工业区如何继续转型升级
鲁尔区不仅继续在德国经济中占有重要地位，也成为生活质量最高的地区之一，实现了经济发展和生活品质的平衡，成为传统工业区转型升级可持续发展标杆
2022年03月30日 16:49
用辩证思维看待中国房地产业
中国房地产业需要的不是否定产业本身，而是脱虚向实，回归房地产业的居住和民生属性，剔除其金融投机属性，既发挥其对经济发展的拉动作用，又防范过度投资投机可能带来的潜在金融风险
2022年03月07日 16:37
用辩证思维看待中国城镇化发展现状
区域发展不平衡，城乡差距大，是世界城市和区域发展过程中经历的自然现象和过程，对今日中国而言，是挑战，更是机遇
2022年01月12日 16:29
房地产税十问十答（下）：事关中国经济和共同富裕
中国房地产业已成为中国最大的实体经济和最大的虚拟经济混合体，由于原有税收体系漏洞和分配机制的瑕疵，房地产也已成为导致中国贫富差距最重要的因素之一。中国房地产业的蛋糕已经做大，但并没有分好
2021年12月13日 16:16
房地产税十问十答（上）：犹抱琵琶半遮面
房地产税本质上是财政问题，而不是房价问题。不过，一个设计合理、公平有效的房地产税，有可能精准打击过度投资投机炒作者，从而客观上抑制区域房价非理性上涨，这是市场发展的自然结果，而不是目的
2021年12月10日 15:22
如何看房地产税的三条“灵魂拷问”
一个完整的现代房地产税收体系，应该覆盖房地产开发、建设、运营全过程。房地产税改革总体建议采取“房地分离，先地后房，以地为主”原则，由房地产增值税和房产保有税两部分组成
2021年11月16日 16:06
房地产税试点如何破局
笔者预计，房地产税改革总体将依循“房地分离，先地后房，以地为主”的原则，深圳和杭州将分别作为一线和二线热点城市代表列入首批试点
2021年11月05日 13:41
新加坡与香港的城市发展对比
新加坡和中国香港的城市发展对比说明，即使在自由市场经济环境下，政府的不同经济政策也将导致迥异的经济结构和可持续发展结果，政府有效作为的实用性得到充分证实
2021年10月27日 16:08
历史借鉴、国际融合、本土实践：探索中国新型城镇化之路
尊重经济规律，结合中国具体国情和各地区要素禀赋，灵活借鉴国际先进经验并规避教训，融合探索“该大则大，该小则小，该融则融，有大有小有群，城市和乡村融合共生，大中小城市和小城镇协调发展”的可持续城镇化发展模式
2021年09月29日 15:27
加载更多
罗高波
城镇化研究学者。美国南加州大学政策、规划和发展学院房地产开发硕士，同济大学建筑管理工程学士。逾20年城镇化、区域经济、战略规划、设计管理、地产开发、工程总承包和基金投资跨行业工作和管理经验，拥有美国Countrywide、金地集团、北京城建、中信集团等中外不同类型企业和中国大陆、中国香港、美国等不同国家/地区跨学科理论研究和实践工作双重背景。2017年出版专著《中国城镇化——历史借鉴、国际融合与本土实践》，并作为机构推荐作品参选第十八届（2018年度）孙冶方经济科学奖评选。
专栏最新文章
京公网安备 11010502034662号 