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稳地产,当前有哪些“堵点”

2024年04月10日 10:40
赵伟
赵伟

申万宏源证券首席经济学家。

与2008年、2015年不同,本轮稳地产,地产销售、住宅库存、房企融资等方面均存在“堵点”,或对稳地产政策落地生效形成掣肘
news 原图 2024年4月3日,福建省福州市台江区一处建设中的房地产楼盘。图:视觉中国

  相较过往,本轮稳地产政策“堵点”在哪,或该如何进一步优化地产政策?

年初以来,地产政策效果如何

  2024年初,供需两端地产优化政策持续出台。供给端,政策加大对房企融资支持,包括建立城市房地产融资协调机制,加大住房租赁建设信贷、经营性物业贷款等金融支持;需求端,2月下旬5年期以上LPR利率调降25BP至3.95%,调降力度创历史新高,或可有效降低购房贷款成本;地方层面,年初四大一线城市均放宽限购政策、降低居民购房门槛,公积金政策等亦随之调整;部分二线城市(例如苏州、杭州)全面放开二手房限购,以满足居民真实购房需求。

责任编辑:张帆 | 版面编辑:肖子何

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