存量房贷利率该调降了

存量与新增房贷利差大、收入就业形势严峻，居民提前还贷现象增加

　　1、LPR下降、加点部分下降造成存量房贷利率与新增房贷利率差距较大。个人房贷利率定价方式主要有两种，一是固定利率模式，二是“LPR+加点”浮动利率。如果购房者选择浮动利率，一般贷款利率会在合同约定的“重定价日”调整，调整内容是LPR，加点部分在合同期限内一般不变。

　　一方面，LPR不断下降导致此前购房者利率与当前购房者利率差异。2019年10月—2024年8月，LPR从4.85%降低100个基点至3.85%。