影响土地市场的五大因素

　　今年一季度，房地产市场修复态势明显。供给侧土地市场同步释放出积极信号，未来其热度能否延续？

　　土地市场后续表现主要取决于五大关键因素：融资环境能否进一步改善、新房市场成交量能否持续企稳、市场库存能否有效去化、房地产新模式下的销售模式变革，以及供地规则的优化调整。

　　当前，土地市场进入“双集中”时代，热度集中于35个一二线城市和20家房企。

　　据中指数据库统计，2025年1-5月，重点35城涉宅土地出让金占比为全国的68%。其中20城的土地出让金、成交规划建筑面积同比增长，分别为北京、广州、天津、太原、沈阳、大连、长春、南京、常州、苏州、杭州、厦门、南昌、武汉、东莞、重庆、成都、贵阳、昆明、乌鲁木齐，上海、郑州仅土地出让金同比增长，另有4城仅土地出让建面同比增长，分别为无锡、合肥、佛山、南宁。