特朗普为何急于搞活美国地产市场

　　虽然联储持续降息，但房贷利率降幅有限。疫情期间美国房价大幅上涨、叠加房贷利率跳升、信贷标准收紧，导致美国按揭市场呈冻结状态，居民无力负担房价、地价及按揭利率“重置”后的购房成本，住房改善和迁徙需求受限。高企的购房（房价、按揭等）和持有房产（房产税等）成本是美国居民“生活成本危机（cost of living crisis）”的重要组成部分。地产市场供需两弱集中体现了美国疫情期间货币财政政策大幅宽松，以及地产长期供给调节失灵带来的严重后果，威胁经济增长、居民福利及社会稳定。