到访过日本的人恐怕都会有一个印象，那就是日本的住宅楼和小区维护得很好。原因当然是多样的，其中有30%可归因于日本的住宅小区物业管理体系。
日本住宅小区目前的管理体系大约形成于2001年前后，有四个比较明显的特点：
1.法律体系健全，管理主权在业主手中；
2.有严格的法定代表人和个人从业资格准入制度；
3.有政府主导制定的管理合同范本和业务委托外部物业管理公司的合同范本；
4.有完善的房屋修缮准备金制度。
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日本住宅小区物业是如何管理的
2025年12月19日 16:45
日本的住宅楼和小区维护得很好，其中有30%可归因于日本的住宅小区物业管理体系
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- 日本东京居民区。图：视觉中国
责任编辑：张帆 | 版面编辑：刘春辉
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李海燕
1995年赴日留学，1997年考入一桥大学商学部。硕士毕业后，先后在日本大型银行、跨国地产投资基金公司和电子商务平台从事跨国投资相关工作。2010年回国，加入安邦保险集团，主要从事投资并购工作。2020年加入清华大学下属的北京城士科技有限公司工作。现任日本Property Access株式会社对日投资首席顾问，该公司主要从事对日企业投资和房地产投资咨询工作。著有《回望平成时代的日本经济》《逆势增长力》。
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