公积金改革可以撬动多少消费

　　改革方向：从旧模式到新发展模式

　　2025年12月中央经济工作会议提出“深化住房公积金制度改革”，随后12月24日召开的全国住房城乡建设工作会议对此作出部署。

　　公积金改革的本质是配合房地产市场从“增量扩张”的旧模式向“存量运营”的新模式转轨，实现制度功能的根本性重构。

　　在旧模式下，公积金主要解决住房总量短缺问题，作为强制储蓄工具，且主要覆盖稳定就业群体，通过“高提取门槛、重购轻租”的制度设计，将居民购买力锁定于购房市场，强制储蓄对居民消费形成了一定程度上的挤出效应；同时，土地财政是本土化的，所以公积金也主要服务于当地的房地产市场。