房价企稳回升的四条国际规律

　　地产何时企稳，有哪些指标可跟踪，一直是市场关心的话题。

　　我们梳理了战后34个主要经济体共52个样本的地产周期表现，发现52个国际样本隐藏的经济规律——地产周期内嵌于全球经济周期。

　　几乎每十年左右，全球便会迎来一次广泛的地产周期。全球经济和货币周期高度相关，也就决定了全球地产周期强关联。大部分国家的大样本经验显示，货币政策周期维持在4-7年左右，因此地产周期见底回升也需要4-7年。

　　当然，也有一些特殊情况，经济彻底走出地产带来的负向拖累需要更长周期，譬如曾经的日本。

　　地产企稳的条件，是否存在一些规律性现象？本文通过总结美日韩地产止跌企稳的规律，尝试为跟踪中国地产企稳回升提供参考。