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测算未来地产竣工弹性
2024年地产竣工或高于市场预期，一是2021年是商品住宅销售高点，这是2024年需要竣工面积的主要构成；二是基于政府工作持续向民生保障领域倾斜，竣工节奏有底线保障
2023年10月31日 09:55
经济是否“N”型大反弹
数据上看，9 月经济边际变化较小，经济指标描绘的经济格局更多是平稳，而非 N 型大反弹
2023年10月19日 09:25
赤字增扩？
市场关于新增赤字预期再起，年内是否会有新增赤字
2023年10月13日 10:47
人民币汇率定价的三条线索
人民币汇率定价因素众多，但最终可归于三条线索：全球经贸周期走向、中美货币政策取向、资产收益率差值
2023年10月11日 14:20
年内的财政空间
今年企业所得税、土地出让收入下行，全年财政或较年初预算减少2.3万亿，财政收支缺口较年初预算增扩
2023年10月10日 10:59
财政发力，误解与真相
财政支出提速、计划外国债发行、地方超预期预算调整，或并非四季度财政扩张的充分必要条件
2023年09月27日 16:25
8月经济：拐点已现？
8月经济数据之所以好于预期，一部分原因归于上游大宗涨价，一部分原因归于政策效果微弱展露，另一部分原因是出口驱动的高端制造升级
2023年09月16日 14:14
降准的“药效”
不能用传统思维理解当前货币政策，认为降准等货币宽松意味着新一轮政策逆周期对冲
2023年09月15日 10:54
美国二次通胀会不会来
能源价格回升是美国8月通胀数据的最大主题，能源之外，美国通胀粘性始终不减
2023年09月14日 15:23
资金紧张是否应归咎于汇率贬值
中国人民币汇率定价机制中，不应过度放大资金面和汇率之间的联动关系
2023年09月13日 10:04
哪些地区还缺房子
总量住宅供需平衡背后，仍有结构性供需错配，未来地产需求或将在哪儿释放
2023年09月08日 14:12
人地关系，城中村改造内核
城中村改造目的是优化人地关系。在存量住宅供给和潜在人口流向的现实约束下，拆除重建之后的城中村，未来或有的三大方向
2023年09月05日 10:57
汇率调控的方向和节奏
当下国内政策重心仍在化解国内债务风险，海外货币政策仍未见明确转向信号，人民币汇率或仍有压力。但因有央行关注以及积极调控，汇率贬值的节奏或更加缓慢
2023年09月04日 10:19
油价中枢会否上移
供给约束或推动油价中枢上移。但若着眼需求，全球增速回落假设下，未来油价中枢或从高均衡价回落
2023年08月25日 10:41
地产的历史“大变局”
2022年及以后，户均一套房的前提之下，中国商品住宅供需格局转变。在可预见的2050年之前，中国地产将迎来新发展期，有四大趋势值得关注
2023年08月24日 11:24
中国出口的升级之路
通过建立更通俗易懂的中高端制造出口指标体系，并以此为基础，分析中国这几年中高端制造出口变化趋势
2023年08月23日 10:14
为何5年期LPR岿然不动
5年期LPR未调降或意味，下半年快节奏、大力度的地产政策预期落空
2023年08月22日 09:12
央行关注什么？
相较措辞微调，这次货政执行报告更具信号意义的是专栏主题
2023年08月18日 11:47
8月有降息无降准
只要地产没有企稳，央行降息窗口便在，不排除年内会有新一轮存款利率下调
2023年08月15日 20:37
眼下重要的是什么
地产关系中国实际增长、财政运行、金融条件和资产定价的风险偏好
2023年08月14日 10:40
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周君芝
浙江大学经济学博士，浙江大学校外硕士生导师。历任广发证券资深宏观分析师，方正证券首席宏观分析师。曾作为团队核心成员于2017-2020年连续四年荣获“新财富”宏观第一名，2017-2020年连续四年荣获卖方分析师“水晶球”奖第一名。
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