地产一直以来是中国宏观经济绕不开的重要话题。尤其当年初地产脉冲过后，高能级地产数据再度走弱，市场对地产的讨论再度升温。
2022年以来一直困惑市场的问题，挥之不去——中国地产是否企稳，何时企稳，需要怎样的条件才能企稳？
我们尝试从国际经验比较入手，考虑中国地产的复杂性，套用两个模型定量观测中国地产企稳的宏观条件。
一、跨国经验对比中的两个经典问题
跨国经验对比是研究地产这一类长周期宏观变量的常见方法。
当我们对比房价收入比跨国经验时，发现三个有趣的异常现象：
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