丁志杰：房价下跌会不会危及银行？

　　【背景】3月底是各地政府出台房价调控目标的最后期限。截至3月24日，全国只有银川、佛山、贵阳、昆明、岳阳、沈阳及太原等城市公布了2011年房价调控目标。一线城市如北京、上海、广州等均未出台。预计下周内，多个城市调控目标将密集出台。

　　2月初至今，新“国八条”和各地限购政策效应逐步显现，重点城市住房成交量全线下降，部分新盘、二手楼盘均曝出“零成交”。在市场低迷之际，一线城市的开发商从变相促销变为打折或降价，不少城市楼盘房价有所下降。

　　与此同时，人们对房价下跌的“拐点”预期进一步强烈。有市场人士认为，只要房价不回归到合理水平，限购令肯定不会取消。因此，未来房价下跌是必然的，甚至有可能下跌20%-30%。