2025房价还会继续跌吗

　　2021年以来，中国房地产市场持续调整，房价趋势整体下行，但2024年末至2025年初的数据显示市场已现企稳迹象，国家统计局发布的70个大中城市尤其是一线城市的二手住宅销售价格指数同比跌幅持续收窄。这一趋势反映出政策托底促使市场信心有所修复，但区域分化加剧、长期风险犹存（图1）。

　　图1. 70个大中城市二手住宅价格指数：当月同比

　　在政策环境上，推动房地产“止跌回稳”的政策明确频繁出台。2024年9月26日，中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了近年来最强的“稳地产”信号。当前政策以“稳预期、防风险”为核心，通过货币宽松与结构性工具双管齐下。2024年央行降息、降准及重启PSL，首套房贷利率降至3.1%以下。同时，发行专项债收购存量土地、城中村改造货币化安置、“白名单”项目融资支持等政策，既缓解房企流动性压力，又推动去库存进程。