从生育率看学区房走势

　　近期，生育率问题再度引发广泛关注和讨论。从全国来看，虽然2011年至今生育政策不断放松，然而实际效果并不理想。2016年，出生人数达到2000年以来顶峰（1883万人），此后持续下降，2022年降至956万人（见图1）。也就是说，出生人数下降一半只用了六年时间，下降速度之快远超预期。生育率偏低问题在一线城市尤为突出。北京常住人口出生人数自1998年以来持续增长，至2016年达到顶峰（20.2万人）。此后一直呈下降趋势，2022年降至12.4万人。上海情况也类似，2016年出生人数同样是1998年以来峰值水平（22.2万人），至2022年已降至10.8万人。