宋效军：让房地产软着陆还是硬着陆

　　房地产最差的时期是否已经过去？短期来看，部分政策起到了刺激效果，但是房地产并没有出现“金九银十”，反而是更多的催债、违约，在这样的情况下，我们必须思考市场和行政干预之间的关系。

　　萨缪尔森曾提出合成谬误的原理，这恰好在中国2018年之后的监管过程中出现。当时每个部门提出的政策都是正确的，但是重新审视时会发现，当时加上去的锁现在需要一个个解开，那么是否要对监管追责？当年出台监管政策时，预期效果的评估有没有经过科学的决策？我们在政策制定上不够成熟，没有遵循市场的规律，而更多是通过行政因素来判断，因此市场化的做法更需要被强调。