美国地产周期切换带来哪些出口机遇

2024年美国房地产市场有望回暖

　　自2022年美联储开启加息周期以来，美国房贷利率大幅攀升，既打击了房市需求也抑制了供应，这一方面导致了美国成屋（即二手房）供应短缺，另一方面也使得房地产销售端表现疲软。向前看，我们认为随着2024年美联储年内降息空间打开，房贷利率回落，美国房地产市场供需两端将持续恢复，其中新屋供给将在2024年上半年逐步见顶，下半年成屋供给或逐步放量，带动房价温和下降，住房销售相应反弹，整体来看美国房地产市场有望开启新一轮上行周期。在此基础上，随着美国房地产周期切换，2024年美国经济软着陆概率增强，叠加美国补库周期开启在即，有望推动中国地产链相关产品对美出口回暖。