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盛松成:房地产对经济拖累或减缓,未来或呈L型态势

2024年01月15日 11:00
本轮房地产市场调整是趋势性的,而不是周期性的,较难出现大幅度反弹。未来中国房地产市场可能呈L型发展态势,而经济高质量发展的大方向将限制资源更多流向房地产领域
中指研究院数据显示,2023年12月,百城新建住宅平均价格环比上涨0.10%,涨幅较11月扩大0.05个百分点,同比上涨0.27%。图:视觉中国

中国房地产市场逐渐企稳

  目前房地产市场呈现恢复迹象。房地产行业景气度小幅提升。2023年11月,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.42,较10月提升0.02。新房销售价格微涨。中指研究院数据显示,2023年12月,百城新建住宅平均价格环比上涨0.10%,涨幅较11月扩大0.05个百分点,同比上涨0.27%。

  同时,房地产销售情况也有所好转。2023年年底,中国房企销售已现回暖迹象。从销售金额和面积看,百强房企12月的销售环比正增长,其中,销售金额环比上升11.4%,销售面积环比上升4.8%。另外,根据全国住宅销售数据,2023年1-11月商品住宅销售面积为8.6亿平方米。其中,9月、10月、11月分别销售9000万、6000万和7000万平方米。根据30大中城市商品房成交面积高频数据测算,12月全国商品住宅销售约9000万平方米。

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责任编辑:张帆 | 版面编辑:刘春辉

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盛松成
中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长。1996年进入央行上海市分行工作,曾担任央行上海分行金融研究所所长、上海分行办公室主任、副行长、上海总部调查统计研究部主任、沈阳分行党委书记、行长,国家外汇管理局辽宁省分局局长;在十多年中央银行工作经历,积累了丰富的金融工作经验。