汪涛：10月房地产及消费改善，预计政策支持继续加码

10月房地产销售和社零改善

　　政策宽松推动10月房地产销售改善，但是新开工面积和投资仍然疲软。得益于过去几个月政策支持加码，10月房地产销售同比跌幅大幅收窄至1.6%（9月同比下降11%），我们估算10月经季节性调整的房地产销售面积较9月进一步回升。另一方面，尽管基数较低，10月新开工面积同比下降26.7%（9月同比下降19.9%），经季节性调整后的水平略微下降。房地产投资同比跌幅进一步扩大至12.3%（9月同比下降9.4%）。开发商到位资金继续下降，尽管降幅略有收窄（同比下降10.8%）。得益于近期放松限购在内的政策放松，10月一线城市二手房价格环比反弹，二三线城市房价的环比跌幅均有所收窄。高频数据显示11月中上旬大城市房地产销售持续复苏。