公寓不动产的需求本质回归｜构建房地产新模式（2）

　　在租购并举的政策框架下，公寓不动产正在从“边缘补充”走向“结构要素”，成为承载居住效率与社会稳定的重要资产类型。这不是一个短期风口，而是一条需要长期资本、专业运营与制度耐心共同支撑的长期道路，成为房地产新旧模式转型的链接之一。公寓不动产本身的成长空间与价值重估，才刚刚开始显现。

　　本专栏的上篇，从公寓不动产供给侧——商业模式困境、行业实践突破、租售比回归下的机会、市场经营能力主导下行业轻重分离的趋势等——进行了分析与展望。本篇探讨在公寓不动产的需求侧，租住作为一种生活方式的需求本质，以及供需匹配的市场均衡。