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企业穿越周期：日本转型的微观企业主体实证｜构建房地产新模式（25）
转型的本质不是周期，更不是回到过去，而是结构性重塑。企业应当聚焦在面向未来的经营能力，金融机构应当聚焦在积极减值和新老划断，政府应当聚焦在制度重塑，看清新模式的彼岸
2026年08月31日 11:49
房地产转型之路原点的国际比较｜构建房地产新模式（24）
原点问题不同，带来制度管道不同，而制度管道不同，带来转型道路不同。转型道路不同，带来博弈空间不同、吸损主体不同
2026年08月24日 08:51
二手房成为主导：房地产之于社会经济价值原点的深刻变化｜构建房地产新模式（23）
从一手房为主到二手房为主，不仅是市场表现形式的变化，更是房地产之于社会经济价值原点的深刻变化
2026年08月03日 07:49
存量时代，重新定位保障房｜构建房地产新模式（22）
存量时代，保障房的健康发展迎来新的契机，存量盘活是保障房产品供应的根本路径
2026年07月27日 07:56
从“产权资产”到“居住服务”：房地产之于人的价值原点｜构建房地产新模式（21）
存量时代，房地产对人的价值原点回归到居住本身。租购并举是这一回归在制度层面的集中体现——居民住房思维从产权中心向使用权中心转换，租金收益率从异常低位回归均衡，租购同权制度逐步落地，多层次租赁市场协同发育
2026年07月20日 08:14
开发模式之变：以城市更新服务存量提质｜构建房地产新模式（20）
从增量时代的城市拓展开发到存量时代的城市更新，是开发模式的根本转变，这一转变又进一步促进房地产供给侧制度的深刻变革
2026年07月13日 08:32
回归服务城市有质量发展的价值原点｜构建房地产新模式（19）
增量时代的价值原点已经被解构，房地产对城市的价值原点回归到城市的根本需要，回归到城市提质增效和长期竞争力
2026年07月06日 08:08
存量时代，重新定义房地产价值原点｜构建房地产新模式（18）
存量时代，房地产之于城市的价值原点、之于人的价值原点、之于经济的价值原点正在重新定义。这些新的价值原点，在新旧模式10年的转换期中，真正指引着行业走向新发展模式的彼岸
2026年06月29日 09:24
物业服务：从边缘到潮头｜构建房地产新模式（17）
在整个不动产价值链条中，物业服务是不动产服务品类拓展最快的环节，甚至拓展到了城市物业；是不动产价值创造模式转型最深的环节；是行业AI改造最早也会最彻底的环节
2026年05月25日 07:57
REITs、Pre-REITs基金成为转型杠杆力量｜构建房地产新模式（16）
REITs通过资本市场的力量，重塑着不动产行业的价值评估体系、商业模式和竞争格局
2026年05月18日 08:02
平台型企业对地产销售环节的重塑｜构建房地产新模式（15）
平台型企业在更底层重构了交易体系本身：通过网络化实现规模经济，通过客户入口重塑交易起点，通过数据与服务延展交易关系，销售开始具备独立运转与持续进化的能力
2026年05月11日 08:10
不动产的资管分离与专业化集约化运营｜构建房地产新模式（14）
不动产运营的本质，终究不是管理空间，而是创造价值
2026年05月04日 08:20
生产供应链的上下游贯通｜构建房地产新模式（13）
“建”的变革主要体现在企业整个生产环节向下与产业链贯通，向上与客户需求贯通。在AI的支持下，产业链的贯通进一步加速
2026年04月27日 08:48
不动产投资主体的基金化重构｜构建房地产新模式（12）
投资环节的重构之所以最显性，是因为不动产行业的代言人将发生改变：从开发商转为基金
2026年04月20日 08:14
融资新模式转变的三条主线｜构建房地产新模式（11）
旧模式基于高杠杆与资产价值增长的繁荣已然终结；新模式则扎根于资金与项目匹配、服务于全生命周期的开发与运营
2026年04月13日 08:42
行业价值链迎来重构｜构建房地产新模式（10）
房地产行业价值链的七个环节重构过程，是中国房地产从“实然”回归到“应然”的过程；这条价值链被重新写完的过程，是房地产的新发展模式完整形成的过程
2026年04月06日 09:15
住宅在不动产生态中的地位重塑与价值锚定｜构建房地产新模式（9）
住宅业态的重新定位，正是房地产新模式的核心命题，是对过去20年高杠杆、快周转模式下住房产品异化的某种修正，更是对新阶段住房需求侧期待的回应
2026年03月16日 09:46
养老不动产的深度困境与突破设想｜构建房地产新模式（8）
养老不动产行业仍然处于“幼年阶段”，或者说“青铜时期”。解决需求困境和供给困境，才能铸就养老不动产的健康发展之路
2026年03月09日 08:43
办公不动产的深度出清与修复契机｜构建房地产新模式（7）
办公不动产在全球范围内都是承压最重的不动产品类，供需不平衡矛盾较为突出，市场仍然在出清。但是，当前市场修复的力量不断增强，尤其是办公功能的扩展，探索出全新道路
2026年03月02日 08:26
物流不动产的深层次变革｜构建房地产新模式（6）
相关细分市场不断走向成熟，带动物流不动产走向纵深；消费底层趋势变化、城市产业定位演进，加速物流仓储的结构变化；技术和数据驱动下，仓储物流服务商正在转型为供应链解决方案提供商
2026年02月23日 09:09
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