开发模式之变：以城市更新服务存量提质｜构建房地产新模式（20）
2026-07-13 08:32:44来源： 财新网作者：陆见山责任编辑：张帆
2026年07月13日 08:32
从增量时代的城市拓展开发到存量时代的城市更新，是开发模式的根本转变，这一转变又进一步促进房地产供给侧制度的深刻变革
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- 2026年6月21日，广东深圳，在建的高层住宅。图：视觉中国
面对增量时代到存量时代的巨变，房地产行业的价值原点正在发生根本性变化。回答行业的价值原点，才能回答房地产行业新模式向何处去。
房地产价值的原点，体现在对于城市的价值、对于人的价值、对于社会经济的价值三个方面。上文指出，房地产行业正在回归服务城市有质量发展的价值原点。当城市发展的主旋律是产业、基础设施和人口增长，房地产发展的主旋律就会是“增量扩张”；当城市发展的主旋律是动能优化、产业升级、效率提升，房地产发展的主旋律就会是“存量提质”。
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责任编辑：张帆 | 版面编辑：许金玲
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