日本战后经济和房地产发展历程的警示

　　从人口、面积、多民族等自然禀赋和所处历史发展阶段看，历史上的美国和今日中国具有可比性，具备成为中国国家样本的潜力。日本国土总面积37.8万平方米，总人口约1.25亿，相当于中国一个经济圈（如长江三角洲，区域面积35.8万平方米，人口2.36亿），具有区域可比性。然而，日本战后经济发展和房地产业“半部崛起史、半部失去史”的独特发展历程，对今日中国无疑具有深刻警示意义。

一、二战后日本经济和房地产发展历程

　　回顾日本战后房地产发展历程，主要经历了四个阶段。