【舒立观察】房地产调控如何继续？

　　以4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布为标志，房地产新政实施已一月有余。“软着陆”的颂词，“经济二次探底”的忧虑，开始频频见诸媒体。两类言论，一正一反，其实是同一个声音：房地产调控应当“适可而止”。我们以为这种论调不妥，而房地产调控若中途告弃，将再次葬送根治中国房地产市场痼疾的良机，为中国经济健康发展乃至社会长治久安埋下重大隐患。

　　4月新政甫出，时处“高烧”病态的国内房地产住宅市场骤然降温，主要城市成交量显著回落，房价狂飙的局面至少暂时得以遏制，买卖双方进入相对理性的观望状态。相比以往调控，此轮新政对住房市场供需平衡的调控更为重视。供给方面，政策性住房供地量有所增加，旨在解决政府长期缺位的中低收入家庭住房保障问题；需求方面，新政动用信贷等手段，力求抑制投资性需求，打击投机性需求。