房地产泡沫如何抑制？

　　【背景】2009年，中国经济在企稳回升中，房地产行业居功至伟。但随着房价和房屋销售面积的飙升，房地产泡沫也日渐显现。

　　国家统计局数据显示，2009年中国商品房销售面积同比增长42.1%；商品房销售额同比增长75.5%。 依次推算出的商品房均价同比上涨24%，创十多年来最大涨幅。

　　火爆的房地产市场背后，是房地产贷款的迅猛增长。

　　中国人民银行近日发布的《2009年第四季度货币政策执行报告》显示，截至2009年末，主要金融机构商业性房地产贷款余额为7.33万亿元，同比增长38.1%。其中，地产开发贷款超高速增长，同比增长超过100%，比上年末高98.4个百分点。