暴涨的土地增值收益如何分配更合理

　　石晓平 魏子博 孙洁｜文

　　南京农业大学中国土地问题研究中心

　　改革开放30多年以来，伴随着中国城市土地有偿使用制度的推行，中国土地市场逐渐发育成熟，土地资产价值逐步显化，尤其是近年来，地价和房价的大幅上涨，更是土地增值大量上涨的直接表现。与此同时，土地增值的大量上涨诱发了种种社会经济冲突，尤其是征地（农地转用）、城市更新（三旧改造、棚户区改造等）引起的社会矛盾日益尖锐。种种迹象的背后，实际上可能指向一个核心的问题——土地增值收益分配。本文围绕土地增值收益分配的相关问题，给出笔者的几点思考。