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地产的“积极”信号

2023年05月08日 11:28
高线城市供给质量提高助于需求释放,中低线棚改加码、收入改善利于购房预期修复
2023年4月17日,江西南昌,一正在建设中的楼盘。图:中新社记者 刘力鑫

关于地产,市场担忧什么?总体需求不足,高线供需错配,低线延续低迷

  当前中国地产库存水平高企、商品房去化周期攀至历史高位,引发市场对于地产修复的担忧。

  去年下半年以来,中国商品房库存水平持续提升,截至3月,全国23个代表性城市商品房可售面积两年复合同比提升4.7%、为过往最高水平;全国各线城市商品住宅去化周期均明显抬升至历史高位,一线、强二线、弱二线及以下城市商品住宅去化周期分别达15.4、12.7、42.4个月,分别较去年同期提升5.2、2.5、12.5个月,地产库存高企引发市场对于销售、房价修复或进一步受压制的担忧。

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责任编辑:张帆 | 版面编辑:边放

赵伟,国金证券首席经济学家、研究所执行所长,中国首席经济学家论坛理事、中国证券业协会首席经济学家委员会委员、中国保险资管协会 ”IAMAC资管百人“专家库专家、北外滩国际金融学会理事,国家会计学院CPA创新发展研究中心特邀理事、学术顾问等。复旦大学、浙江大学、中国人民大学专硕校外导师,中国农业大学客座研究员、专硕导师。新财富最佳分析师、水晶球最佳分析师、金牛奖最具价值首席分析师等。代表性著作《转型之机》、《蜕变·新生》等。