稳地产，当前有哪些“堵点”

　　相较过往，本轮稳地产政策“堵点”在哪，或该如何进一步优化地产政策？

年初以来，地产政策效果如何

　　2024年初，供需两端地产优化政策持续出台。供给端，政策加大对房企融资支持，包括建立城市房地产融资协调机制，加大住房租赁建设信贷、经营性物业贷款等金融支持；需求端，2月下旬5年期以上LPR利率调降25BP至3.95%，调降力度创历史新高，或可有效降低购房贷款成本；地方层面，年初四大一线城市均放宽限购政策、降低居民购房门槛，公积金政策等亦随之调整；部分二线城市（例如苏州、杭州）全面放开二手房限购，以满足居民真实购房需求。