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为什么房地产救市总是姗姗来迟?房地产特别在哪里?

2024年06月05日 10:27
房地产的抵押品特点,会带来经济繁荣时的良性循环和经济下行时的恶性循环
2024年6月4日,上海市宝山区,售楼人员介绍楼盘。图:殷立勤/中新社/视觉中国

  房地产行业苦苦等了三年,终于等来了从中央到地方的救市措施。看看历史上其他国家房地产泡沫破灭后连续多年下跌,以及随之而来的经济大衰退,就知道房地产跌起来多可怕。

  但大家发现没有,在房价下跌早期,政府和老百姓都不愿意救市,这有几个原因。

  首先也是最重要的,房价上涨过多,跌一些很正常,很多老百姓,特别没买房的,都盼着房价下跌。政府要照顾这一部分人的情绪和利益,这是政治正确的做法。

  其次,天生乐观也好,自我安慰也好,大家通常相信房价下跌是短暂的,经济很快会好起来。

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责任编辑:张帆 | 版面编辑:肖子何

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夏春
银科控股首席经济学家、金融研究院院长。曾任诺亚控股首席经济学家、集团研究部总经理,香港大学经济及工商管理学院金融系教授、博士研究生导师;明尼苏达大学经济学博士,研究领域为全球宏观经济,资产配置、投资策略和行为金融。