11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布房产交易相关税收减免政策,包含提升契税优惠面积标准、调降一线城市二套房契税税率、降低土地增值税预征率下限、对增值额未超过扣除项目金额20%的所有住宅免征土地增值税,以及一线城市部分非普宅成交免征增值税。整体而言,这些措施或将边际改善居民购房负担能力,对改善型住房需求的提振可能更为明显,并边际缓解开发商现金流压力。然而,值得注意的是,降低地产相关契税可能对地方政府收入带来负面影响,补充地方政府现金流相关政策或需考虑这一影响,以确保地方支出能力不受影响。
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