财新传媒


房产交易税收减免落地,影响几何

2024年11月14日 09:42
地产周期企稳回升需要经济基本面及收入预期改善的支撑,下调房产交易税收可能不足以推动地产成交的持续回升,但对于地产供需面已经开始明显收紧的一线及准一线城市,可能有事半功倍的撬动作用
资料图:江苏省淮安市,城区楼盘。图:视觉中国

  11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布房产交易相关税收减免政策,包含提升契税优惠面积标准、调降一线城市二套房契税税率、降低土地增值税预征率下限、对增值额未超过扣除项目金额20%的所有住宅免征土地增值税,以及一线城市部分非普宅成交免征增值税。整体而言,这些措施或将边际改善居民购房负担能力,对改善型住房需求的提振可能更为明显,并边际缓解开发商现金流压力。然而,值得注意的是,降低地产相关契税可能对地方政府收入带来负面影响,补充地方政府现金流相关政策或需考虑这一影响,以确保地方支出能力不受影响。

  推荐进入财新数据库,可随时查阅宏观经济、股票债券、公司人物,财经数据尽在掌握。

责任编辑:张帆 | 版面编辑:鲍琦

推广

易峘
华泰证券首席宏观经济学家,曾任中金公司首席中国宏观经济分析师、宏观研究团队负责人、董事总经理;高盛亚洲中国与亚洲经济学家。另外,曾供职美联储波士顿分行,并曾在基金管理行业有多年实操经验。