盛松成：房地产对经济拖累或减缓，未来或呈L型态势

中国房地产市场逐渐企稳

　　目前房地产市场呈现恢复迹象。房地产行业景气度小幅提升。2023年11月，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.42，较10月提升0.02。新房销售价格微涨。中指研究院数据显示，2023年12月，百城新建住宅平均价格环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点，同比上涨0.27%。

　　同时，房地产销售情况也有所好转。2023年年底，中国房企销售已现回暖迹象。从销售金额和面积看，百强房企12月的销售环比正增长，其中，销售金额环比上升11.4%，销售面积环比上升4.8%。另外，根据全国住宅销售数据，2023年1-11月商品住宅销售面积为8.6亿平方米。其中，9月、10月、11月分别销售9000万、6000万和7000万平方米。根据30大中城市商品房成交面积高频数据测算，12月全国商品住宅销售约9000万平方米。