曹建海：城郊区房价为何“倒挂”？

　　【背景】“地段决定价格”的楼市规则在北京被颠覆。今年3月，北京首次出现远郊区新房价格超过城区次新房的现象。

　　据北京中原三级市场研究部统计，3月底开盘的项目中，处于北京东郊的通州区部分商品房单价已经接近3万元。而同在3月开盘的东四环外某项目售价也仅为2.3万元/平方米。东三环、南二环等内城区不少二手房单价徘徊在两万元，远远比不上郊区新盘价格。

　　北京东、北、南部郊区的房价，一直跟着疯狂上涨中的北京房价“水涨船高”，新房单价早已突破万元。其中，通州区是房价上涨最快，也是涨幅最大的。