戴方：新的调控能否打压房价？

　　【背景】“十一”黄金周期间，北京、上海、深圳、厦门等城市出台了房地产调控的实施细则。对此，市场人士认为，如新的调控政策能不打折扣地实施，对房地产市场会有显著影响，刚刚抬头的房价或被有效抑制。

　　9月29日，多部委集中出台楼市调控的后续政策。此番调控的重心依然是“压制需求”主要包括：限购多套商品房、提高第一套房首付比例，实行差别化的信贷、契税与所得税优惠政策。

　　此前被称为“史上最严厉调控”的“国十条”，一度被认为能有效抑制高房价。但是，该政策出台后，商品房成交量仅仅有了两个月的低迷，进入8月，成交量反而明显反弹。而调控的重点—房价—并没有实质性下降，甚至有反弹之虞。