王太元：租房为何要经政府同意？

　　【背景】最近，北京市大兴区一些乡镇的村民发现租房越来越难了。这源于半年前该区实行的一项出租房管理政策。

　　今年4月，为了控制流动人口涌入，大兴区政府推行“以补促管”的出租房屋管理政策。按这项政策，村民出租房屋，只要与有政府背景的“北京金泰宏业房地产经纪中心”（下称金泰宏业）签约，承诺出租前经该中心审查、把关，可获得1000元的补偿。

　　签约村民在出租房屋前，必须先向村委会申请，由镇政府和金泰宏业评估把关。若该中介不同意，村民就不能把房子往外租。村民如单方违约，不仅要退还前述补助款，还需支付1000元违约金。