李国平：首套房贷为何趋紧？

　　【背景】近日，多个城市传出首套房贷首付比例提至四成的消息。在信贷紧缩形势下，首付比例的提高和利率水平的提升，直接增加了购房人的成本。

　　2010年楼市调控政策出台后，各家银行曾接到监管层的口头通知，首套房贷款从最优惠的首付两成、利率按基准利率0.7倍执行调整为首付两成、按基准利率 0.85倍执行。此后，又调整为首次购买住房首付三成、按基准利率执行。

　　虽然前不久银监会否认了首套房贷首付将提至五成的说法，不过，房贷日趋收紧却是不争的事实。随着楼市调控政策层层加码，首套房贷款政策也经历了从宽松到适度宽松再到从紧的过程。